Цените на жилищата в България бележат бърз и често двуцифрен ръст през последните години. Причините са нарасналото търсене и очакванията страната скоро да приеме еврото. Данни на имотната платформа Zimoti.com сочат, че с въвеждането на новата валута динамиката на пазара ще се промени, като появата на повече умереност и спад в спекулативното търсене ще намалят натиска върху цените.
Главният изпълнителен директор на Zimoti.com Ирина Цанова посочва, че в момента има съществена разлика между очакванията на продавачите и възможностите на купувачите, особено по време на прехода към еврото. Според нея това разминаване ще започне постепенно да се свива след валутната промяна. Цанова прогнозира, че през 2026 година на пазара ще се появят повече жилища, тъй като собствениците, отлагали сделки, ще започнат да продават имотите си. Това би позволило темпът на поскъпване да се стабилизира до по-устойчиви нива между пет и десет процента годишно.
Очаква се и други фактори да повлияят на имотния пазар след въвеждането на еврото. Възможно е данъците върху недвижимите имоти да се увеличат, което би мотивирало някои инвеститори да излязат на пазара, допринасяйки за ръста на предлагането. В същото време банките в България ще трябва да се съобразят с изискванията на Европейската централна банка, което може леко да повиши лихвите по ипотечните кредити. Експерти предвиждат, че бързите поскъпвания ще се заменят от по-плавен растеж и купувачите ще започнат да обръщат по-голямо внимание на локацията, енергийната ефективност и дългосрочната икономическа стабилност при избора на нов дом.
Вашият коментар