Цените на жилищата в Германия отново поемат нагоре след период на застой, като най-силен е ръстът в големите градове като Мюнхен, Дюселдорф, Хамбург и Кьолн. По данни на Германската асоциация на Pfandbriefbank (VDP), през третото тримесечие на 2025 г. стойността на имотите в страната е нараснала средно с 3,8% на годишна база, а в метрополисите поскъпването достига 4,6%. Най-голям скок е отчетен в Мюнхен, Дюселдорф, Хамбург и Кьолн, където жилищата поскъпват с над 5% за година.
Изкачването не обхваща само покупните цени – и наемите на нови договори бележат растеж. Средно за Германия наемите са се увеличили с 3,7%, а в големите градове – с 3,8%. В Дюселдорф и Франкфурт скоковете достигат до 5%. Това засилва тенденцията на поскъпване на живота в градските центрове, което допълнително затруднява търсещите жилище.
Генералният директор на VDP, Йенс Толкмит, предупреди, че недостигът на жилища в големите градове ще продължи поне още няколко години. По думите му, правителствените усилия за ускоряване на разрешителните за строителство са добър старт, но трябват още конкретни мерки на местно ниво. Сред предложенията за облекчаване на пазара е и въвеждането на държавно гарантирани ипотеки до 80%, което да улесни покупката на имоти. Данните на VDP се базират на над 700 банки и се приемат като надежден пазарен ориентир.
Вашият коментар