В Брюксел от началото на 2025 г. са регистрирани 12 692 наемни договора, като при 26,5% от тях наемната цена надхвърля законово допустимия праг. Според въведените в цялата област нови правила, наемните цени не трябва да са с повече от 20% по-високи от референтната стойност. Изчисляването на тази граница отчита фактори като брой стаи, площ и енергийна ефективност.
Държавният секретар, отговарящ за жилищната политика – Науал Бен Хамо, информира парламента, че при изключване на обществените и социалните жилища този дял достига 31%. Този процент временно се разглежда като „съмнение за превишаване на одобрения лимит“, като окончателните решения се вземат след детайлни проверки на жилищата. Оценките отчитат, че по-високите цени могат да бъдат легитимни при луксозни апартаменти, докато жилища с тежки недостатъци се считат за неоправдано скъпи дори и при близки до референтния наем.
От май тази година наемателите могат да подават жалби пред независима комисия за проверка на договорите. До момента са разгледани 77 случая – 34 са приключили, като в пет наемът е бил определен като прекалено висок, а в 17 цената е приета за справедлива; останалите са били оттеглени или са в процес на разглеждане. Въпреки опасенията, че строгите регулации могат да изтласкат имоти от пазара, властите уверяват, че няма доказателства за такава тенденция и продължават да следят отблизо развитието.
Вашият коментар